北京拆迁补偿律师：在房屋现状调查期间，要注意哪几点？

　　在房屋调查登记期间，被征收人还需要注意以下几点

　　1，房屋现状调查，必须要有被征收人的参与

　　根据《和县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中的规定，在房屋现状调查过程中，被征收人有权参与其中。也就是说，征收方在房屋现状调查之前，需要将具体的事项告知被征收人，并且还需要就房屋现状调查结果与被征收人共同确认。

　　对于告知被征收人房屋现状调查的，被征收人也要积极配合，包括提供土地使用权证、房屋产权证等，如果被征收人不配合，那么征收方，就有可能会通过房屋权属登记档案或者现场勘测结果进行登记，作为对被征收人进行征收补偿的依据。

　　2，房屋现状调查，必须要实地进行

　　由于征收关系着被征收人的切身利益，因此，按照法律上规定的，房屋现状调查环节，征收方需要实地对被征收房屋现状进行调查登记，不能仅以卫星航拍图，或者是别人的口述来确认房屋的情况。实践过程中，如果征收方仅凭几张图片，或者是卫星航拍图就确定房屋的情况，没有实地走访调查，那么原则上来说是不合法的。

　　3，房屋现状调查结果，应当要予以公开

　　根据相关的法律法规，房屋现状调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，被征收人对公布的调查登记结果有异议的，实施主体应当及时进行核实。事实上，征收过程中的所有文件，包括房屋现状调查、补偿安置方案都与被征收人的利益息息相关，而这些文件，也是法律上明确要求，需要向广大被征收人公开的。因此，如果征收方没有将补偿安置方案、房屋现状调查结果等文件，在征收范围内予以公开，那么从原则上来说，征收程序则是不合法的，被征收人此时可要提高警惕了。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁事关被征收人的切身利益，在此过程中，一旦遇到征收方未将征收程序履行到位，没有实地对被征收房屋现状进行调查、认定，或者说是调信、认定程序不符合法律法规等，那么被征收人一定要及时收集相关的证据材料，并及时咨询专业的拆迁律师，若有必要，可以在专业律师的帮助下，尽快在法律规定的期限内，针对征收方的违法行为，向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。