北京农村房屋拆迁律师：一户多宅是否有拆迁补偿？

　　如果一户拥有两处宅基地的话，因公共利益需要被征收后是否有相应的补偿呢？

　　虽然从法律层面来说，一户多宅是违反《土地管理法》第六十二条“一户一宅”的规定，但也并不是所有的一户多宅都是违法的，且也都不得到任何的征收补偿。如果一户多宅存在以下几种情况，原则上征收方需要给予村民合理、公平的补偿。

　　1、因继承原因形成的一户多宅

　　如果在子女成年之后，又在该村内另起了一处宅基地建了房，后在其父母去世之后，那么其就继承了其父母宅基地上的房屋，此时就会形成一户多宅的情形。但对于这种情形下的一户多宅，征收方不仅不宜认定为违法建筑，而且还需要给予合理、公平的补偿。这在地方相关的法律法规上也明确的规定。

　　比如在《云南省农村不动产确权登记发证指导意见》中就指出，，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可以按规定登记发证。在不动产登记簿和权属证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

　　2、两处宅基地面积加起来没有超过地方规定的标准

　　虽然法律上规定，一户人家只能拥有一处宅基地，但是如果几处宅基地的面积加起来，没有超过地方规定的标准，比如地方规定的宅基地面积不能超过250平，那么若村民所拥有的几处宅基地面积加起来没有超过这个标准，从原则上来说，征收方就需要按照一户一宅的标准给予被征收人合理、公平的补偿。当然了，如果超过了地方规定的宅基地标准，征收方可能就会直接认定为违法建筑，且不予任何的补偿。

　　3、一户多宅都有合法的手续

　　一般情况下，很多一户多宅都存在其中一处没有相关审批手续的情况，但在实际生活中，有的一户多宅不仅有审批手续，也有乡村建设规划手续，以及其他合法手续，对于这样的一户多宅，也就是都有合法手续的一户多宅，在因公共利益需要被征收后，征收方均需要给予被征收人合理、公平的补偿。

　　总之，凯诺律师最后想要跟大家说的是，对于一户的认定，以及对于一户多宅的合法性，均需要结合实际的情况来确定，相关部门不能直接以一刀切的方式来确定，如果相关部门以一刀切的方式进行认定，或者是对于符合一定情形的一户多宅不予补偿等，那么建议被征收人尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。