北京征地拆迁纠纷律师：对于征地拆迁，这些情况可一定要知道

　　征地拆迁对广大老百姓来说其实是一件好事儿，而且许多老百姓也都盼着拆迁，通过征地拆迁，一方面可以拉动地方经济，美化城市，提高城市面貌，一方面也可以改善普通老百姓的居住环境，提高老百姓的生活水平，让老百姓在生活的各个方面都有所保障，尤其是对农村地区的老百姓来说，那更是较为有利的。

　　所以，事实上对于征地拆迁活动，绝大多数被征收人都是非常支持的，而且只要相关的征收程序履行到位，老百姓都会积极配合征收方完成征收工作。只不过，从实践过程中来看，由于征地拆迁项目所涉人民群众较多，范围较广，征收程序又复杂，所以，只要启动征地拆迁这种大型活动，多多少少都会在老百姓身上发生点征地拆迁纠纷。

　　因此，为了能遏制住违法征地拆迁的情形越来越多，四年前实施的新《土地管理法》中将征收集体土地程序进行了较大的修改，从之前的先申请征地，后开展具体征收工作，改为了先履行征收前置工作，等到所有的征收前置工作都完成以后，也就是履行了告知、土地现状调查、拟定补偿安置方案、签订补偿安置协议、按时支付了被征地农民补偿款等程序之后，再申请征地。这一修订的目的，就是为了能进一步的保障被征地农民的合法权益，减少土地征收中存在的各种纠纷。

　　虽然这几年来，在农村集体土地征收中，违法违规推进征收工作的情形逐渐在减少，但个别地区、个别征收项目中仍然存在侵害被征地农民合法权益的行为，比如说对未签订补偿安置协议的被征收人断水、断电，阻断其唯一的通行道路，或者要么就是直接强制拆除其房屋来达到最终的征收目的，但这些只要相关部门未按照法定程进去实施，那其行为均是违法的，所以，大家在土地征收、房屋拆迁中一定要注意。