征地拆迁是一项利国利民的工程，近几年，随着国家的发展，城镇一体化的建设，大范围的拆迁项目会涉及到老百姓，一般只要涉及到老百姓的房屋、土地，拆迁方必须要给予被拆迁人合理的补偿之后，才能进行拆除行为。但在拆迁之前，拆迁方也必须要以书面的形式进行公示，并且要张贴在老百姓经常聚集的地方。那么，在看到拆迁公告之后，老百姓应该要做什么呢？下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就为大家来介绍一下吧

  了解拆迁公告的具体内容

　　房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项，从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。一般拆迁公告应包括以下内容：

　　1、拆迁项目简介；

　　2、拆迁实施单位简介；

　　3、拆迁区域介绍；

　　4、拆迁时间及期限介绍；

　　5、拆迁基本问题的介绍及解决方案；

　　6、告知被拆迁人应当享有的权利和应当承担的义务。

  对拆迁行为进行合法性审查

　　第一，房屋拆迁管理部门或土地征收部门要说明房屋拆迁范围和拆迁期限，特别是补偿方案。

　　第二，房屋拆迁是否得到批准，是否颁发拆迁许可证。

　　第三，审查拆迁的目的，房屋拆迁是为了公共利益和国家建设的需要，是城市规划和旧城区改造的需要，任何人都应当服从国家社会的整体利益，保证拆迁工作的顺利开展。

　　第四，无论是城市房屋征收还是土地征收，均是政府行为，不是开发商的行为，如果开发商去征地或作为拆迁人，都是不合法的，你可以拒绝。

  了解自己的权利义务

　　第一，自公告发布后，拆迁红线范围内单位和个人享有的土地使用权丧失，已收归为国有或征为国有。对于补偿安置方案可以申请公开听证，进行陈述和申辩，多关注程序的合法性。

　　第二，自公告发布之日起，拆迁红线范围内的一切房屋交易均应禁止，不得改变房屋和土地用途。

　　第三，公告发布之日起，在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他附着物。

　　第四，公告发布之日起，享有要求拆迁人进行以市场价格进行补偿并给予安置的权利，如何能让自己的利益最大化是目的。

　　其次也要牢记，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

　　当房屋纳入到拆迁范围确定以后，被拆迁人如果在拆迁范围之内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等的行为，针对增加的部分是一分钱不给于补偿的。此时间节点为：颁布拆迁公告之日起开始计算，房屋征收部门暂停办理相关手续。

　　无论如何，征地拆迁是对公民合法财产的剥夺，因此，必须要给予被拆迁人合理的补偿，同时被拆迁人也要多多了解一些相关谈判技巧和法律知识，在遇到不懂的时候要及时的咨询专业拆迁律师，必要时用法律途径维护自己的合法权益。

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