这两年，越来越多的房屋涉及到拆迁，拆迁是一大工程，拆迁本身可以让更多的人改善居住环境以及生活质量，但是在实践中拆迁往往给百姓带来的并不是好处，而是痛处。在拆迁中很多情况下都存在补偿标准过低、先拆后补以及以违拆违等情况。因此，越来越多的人走上了维权之路，那么，在维权中要注意什么事项？下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就为大家来介绍一下吧

　　弄清楚是商业开发还是公益用地

　　首先弄清楚是商业开发还是公益用地。在征地拆迁中很多开发商都是打着公益用地的旗号，如果不经过行政复议的话就很难掌握相关证据。他们也很有可能会在公告里说是公益用地，然而实际上却是商业开发。不过，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样，所以在这个上面打着公益旗号的开发商就会大做文章。所以说，必须要掌握好这个证据。

　　收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系，建立联系，然后，从已经去政府复议的按照正规法律程序走的人手里就能收集到。但如果你不走法律程序，一般的工作人员问你时都不要拿出来给他们看。

　　签协议的时候认真详细看清楚

　　在开发商与你签协议的时候，一定要仔细看，认真看。应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，不过这份协议上面开发商很有可能准备好了好几种，每个人都不一样，所以必须要注意，逐条的对照，在协议上面，由其是数字上面，差一个字或是一句话，都有可能出现“期房的建筑面积、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到你的“身家性命”了。同时也千万不能在忙乱的现场签协议，或是为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了应该属于你的合法利益。

　　尽可能掌握拆迁方预算以及证据

　　要掌握拆迁方的预算计划，这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为你有权利去查阅，没有权利去复印，你查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。

　　另外要注意开发商为了达到强制拆迁的目地，有可能还会毁灭证据，对你的房屋没有证据保全。所以说，被拆迁人在一开始就知道要拆迁时，可以先去公证处把房屋证据进行保全公证，日后可作为开发商拆除你房屋附属物，不然强拆后能够证明你房屋财产的相关证据将会不复存在。如果开发商在复议时提供的证据里，没有你房屋证据保全，那他们就违法了。

　　其次，开发商有可能再做预算时，按每户奖励(实际上是补偿)若干元，这是国家规定和各省规定的，但是他们可以不按预算给你奖励(补偿)或者给你少很多，这个也需要在复议期间的开发商和建委提供的证据里提取到，提取证据可是个技巧，个人提取证据很难，所以在别人复议的期间里尽量的听着也是受益匪浅的。

　　要是碰到一些关于拆迁这方面的难题，比如开发商出尔反尔、或是强拆，强征，违法拆迁等，切忌不要慌张，不要使用暴力行为，要搜集保存好证据，及时的咨询专业拆迁律师，用法律途径来维护自己的合法权益。

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