农村宅基地是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，一般是无需缴纳任何费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。而且，随着社会的不断发展，现在农村宅基地在村民心中越发地重要，因为农村宅基地不仅仅只是居住，更是村民手中的一项财富。

　　不过，近几年关于农民宅基地方面的问题越来越多，虽然相关部门就宅基地方面的问题发布过不少的政策文件及相关问答，可是仍然有不少的老百姓在一些平台上咨询宅基地能不能卖、宅基地如何申请、宅基地拆迁能补偿多少等之类的问题。今天，凯诺律师抽空为大家整理出了几个大家经常问且最为关注，也会对大家权益产生影响的几个问题，希望会对大家有所帮助（本文仅供参考）

　　1、宅基地能不能买卖或转让？

　　答案是不能。根据《土地管理法》中的规定，宅基地和自留地等属于农民集体所有，农民只享有宅基地的使用权，所以是不可以向城里人或是外村村民买卖农村宅基地的。不过，可以按照相关的法律规定在本集体经济组织内部进行转让，也就是只能在自己所在的村小组范围内进行转让，否则，所签订的购买合同会没有法律效力。

　　根据《民法典》中的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

　　2、城里人能在宅基地上建房吗？

　　答案是不能。我国法律上有明确规定，城镇居民是不能购买农村村民宅基地的。农村宅基地一般只分配给本村村民，所以城镇居民到农村购买宅基地就已经违法了，更别说在农村宅基地上面新建、翻建房屋了。而且，就算即使踩着法律的红线买了农村宅基地建了房，那么也会被认定为违法建筑且拆除。

　　最主要的是，这样的房屋一旦遇上拆迁，那么征收方可能会按违建给予补偿或是不予任何补偿。

　　3、户口变为城镇户口了，自己还可以使用宅基地吗？

　　答案是可以。实践中，很多农村村民因征收等各种原因，户口性质从农业户口变为了城镇户口了，村民自己也落户在城区，此时有的村委会便将其的宅基地无偿给收回了，但这种做法其实是不合法的。根据相关的法律规定，进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权，也就是说，即使户口因征收等因素变为城镇户口了，村民还是享有宅基地使用权的，不能剥夺其相关的权利，否则就是违法。

　　4、城镇户籍子女能不能继承农村宅基地？

　　答案是可以。一般而言，农村宅基地是不可以单独被继承的，因为农民只享有农村宅基地的使用权，而不享有宅基地所有权。但农村宅基地上的房屋因属于村民私有财产，所以其子女在继承房屋的同时也就依法取得的农村宅基地的使用权，所以，按照规定，是可以依法进行登记的。如果农村宅基地上没有房屋，那么自然也就无法取得宅基地使用权。

　　根据相关的答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》中的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。