北京土地征收律师：收到责令交出土地决定后，被征收人应该如何维护自己的权益？

　　责令限期拆除决定是集体土地征收中，被征收人经常收到的一份文件，不过，这一份文件主要针对的是阻挠国家建设征收土地的人。根据《土地管理法实施条例》第六十二条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

　　但实践中，有的被征收人在拒绝签订补偿安置协议的情况下，也会收到这样的一份文件。也就是说，只要被征收人不签协议，征收方为了尽快实现土地征收工作，就会以此文件来强迫被征收人交出土地。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，在收收责令限期拆除决定书以后，广大被征收人一定要提高重视。那么，作为被征收人在收到该文件后，如何保障自己的合法权益呢？

　　一、审查该文件的合法性

　　首先，在收到该文件后，一定要保持冷静，尤其是在任何补偿都没有拿到的情况下。有的被征收人在收到这样的文件后，会非常的不理智，又或者说非常的害怕，然后，作出一些不利于自己的行为。但其实，无论是哪一种，保持冷静才有可能会让事情有所反转。

　　比如说，在收到责讼交出土地决定后，可以先针对这一份文件进行审查，包括审查它作出程序是否合法，作出主体是否正确等，一般而言，有权作出责令交出土地决定的主体只是能县级以上地方人民政府，并且该文件中还要有相关部门的红章，如果该文件的作出主体并非是县级以上地方人民政府，而是镇政府，甚至是村委会等，那作出主体则是不合法的。

　　同时，还要看作出该文件时是否有依法保障被征地农民依法享有的救济权，一般情况下，责令交出土地决定是一份对被征收人切身利益产生一定影响的文件，所以，法律赋予了被征收人救济权。只要被征收人在收到责令交出土地决定后有异议，对此文件不服，其都可以在60日内向相关部门申请行政复议或是在6个月内向人民法院提起行政诉讼。实践中，有的征收方在作出该文件的次日，或是救济期限还没有到，就强制占用了土地，这显然是不合法的。

　　二、马上搜集相关的证据材料

　　在收到责令交出土地决定后，被征地农民一定要马上收集相关的证据材料，包括土地所有权证、房屋所有权证以及土地未被征收之前的现状，房屋被未实际拆除、占用之前的现状等，同时还要对相关部门下发的一些其他文件也要进行拍照留证，包括土地征收预公告、征地补偿安置方案等其他文件（如果相关部门未发布这些文件，那么，可以在日后的维权中，通过向相关部门申请政府信息公开，依法获取）。另外，还有一些缴费凭据等等，这些对我们来说也都可以作为证据。

　　之所以要让大家收集证据材料，其目的就在于害怕有的征收方会搞突然袭击，强制拆除被征收人的房屋，或是强行清除、填埋耕地上的青苗等。一旦被征收方突然强拆，或是强行占用土地，我们手里要是没有强有力的证据来证明我们真实的损失的话，那就会对我们稍微的不利。所以，凯诺律师建议大家，在拆迁之际，便要养成一个收集证据的习惯，避免因手里没有证据而对我们日后的维权造成影响。

　　三、马上启动法律程序

　　最后就是，马上针对责令交出土地决定启动法律程序。一般情况下，只有我们针对它启动了相应的法律程序，那么我们才能将他们的强占土地、强拆房屋等行为扼杀在摇篮里。不过，这里建议大家，大家千万不要觉得由于对方是势力强大的政府部门，就认为起诉并不会有什么好的结果，这其实是一种误区，大家一定要相信法律，相信律师，一般情况下，只要他们真实存在违法行为，法院基本上都会判决确认相关部门作出的责令交出土地决定违法，或是撤销该责令交出土地决定，依法维护被征地农民的合法权益。