北京房屋征收律师：拆迁补偿方式有哪些？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法规中的规定，老百姓的房屋被纳入在征收范围后，征收方需要提供货币补偿、产权置换、宅基地迁建等方式对被征收人进行补偿安置。也就是说，被征收人在征地拆迁中，有选择补偿方式的权利，其既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，或者是两种相结合的方式，集体土地上房屋被征收的，还可以选择宅基地迁建，即让征收方提供合适的宅基地，供被征收人建房。

　　这里凯诺律师需要提前提醒大家一下的是，最终选择哪种补偿方式，广大被征收人一定得结合自己的实际情况来确定，不要盲目跟风，看别人选择产权置换，自己也就选择产权置换，或者是觉得大多数被征收人都选择了货币补偿，自己也就跟风选择了货币补偿，这其实是对自己不负责任的一种行为。征地拆迁事关自己的切身利益，因此一定要根据自己的情况，选定适合自己的补偿方式。

　　不过，就这三种补偿方式而言，绝大多数被征收人更青睐说产权置换这种补偿方式。所谓的产权置换，就是由征收方提供与被征收房屋面积、价值差不多的房屋，对被征收人进行补偿安置。但是选择产权置换，对被征收人来说也有一定的风险。想必大家都知道，选择产权置换时，征收方几乎很少提供现房来补偿大家，绝大多数都是期房，也就是在签订补偿安置协议后，可能需要等上两三年，甚至四五年才能拿到。