北京打征地纠纷的律师：集体土地征收中要弄清楚哪些事项？

　　无论是集体土地上房屋拆迁，还是国有土地上房屋拆迁，确定被征收房屋面积是非常关键的一个程序，而且房屋面积的大与小，也直接关乎着被征收人能拿到多少补偿，房屋面积越大，拿到补偿自然就越多，房屋面积越小，拿到的补偿也就越少。一般情况下，在房屋因公共利益需要被征收以后，会组织相关的工作人员到被征收人家里调查房屋的具体情况。

　　集体土地征收中，根据《土地管理法实施条例》中的规定，发布土地征收预公告之后，相关部门需要组织工作人员对土地现状开展调查，要弄清楚土地的位置、土地权属、地类、土地亩数，同时还要弄清楚村民住宅的具体情况，包括房屋的面积、始建年限，还有房屋的用途等等。

　　在相关部门入户调查房屋的具体情况时，有的被征收人并不知道自己家房屋的面积，所以，常常会凭自己的感觉，大概对征收方说一个房屋面积，尤其是在房屋没有相关证件的情况下。但这里凯诺律师提醒大家，房屋面积的多少，与被征收人能拿到多少补偿有很大的关系，如果说少了，那么，征收方肯定会按照被征收人说的确定房屋面积，到时一旦征收方确定，日后被征收人若想再维权，可能就会变得困难重得。

　　所以，凯诺律师提前先提醒大家一下，如果自己不知道房屋的具体面积是多少，那么，千万不要随意去说，这是有很大风险的。