北京房屋拆迁律师：房屋拆迁评估重要吗？

　　在征地拆迁中，广大被征收人会收到或是看到很多份文件，比如土地征收预公告、补偿安置方案、土地现状调查表，以及只针对个别被征收人作出的房屋征收补偿决定、责令限期拆除决定、责令交出土地决定等等，除此以外，广大被征收人还会收到评估报告（分户评估报告）文件。

　　分户评估报告对被征收人来说非常地重要，从《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》中我们可以看到，被征收房屋价值的价值最终是多少是由评估机构评估确定的，评估报告就是作为对被征收人进行补偿的主要依据。

　　所以，在征地拆迁前期，广大被征收人一定要在评估阶段提高警惕，可以通过网络查找相关的法律法规，看看对被征收房屋价值是如何进行评估的，俗话说，细节决定成败，在拆迁中，征收方的每一个细节是否有履行到位，就可以决定被征收人最终能拿到多少补偿。

　　因此，凯诺律师提醒大家，在评估阶段万不可疏忽，万不可把自己仅有的一点权利拱手交到别人的手上，能自己做决定的，一定要自己做决定，要知道，在利益面前，是没有永远的朋友的，一旦自己在拆迁评估过程中不注意，那么，自己拿到的补偿肯定是不及别人的，而且实践中，有的征收方为了降低征收成本，往往会在评估阶段做各种手脚，压缩被征收人的补偿，最终自己收到的评估报告中显示的结果却不尽如人意。