北京农村征地律师：对征地补偿安置方案不满意怎么办？

　　集体土地征收事关被征地农民的切身利益，也事关国家的利益，所以，在实际占用土地之前，需要结合土地现状调查和社会稳定风险评估结果拟定征地补偿安置方案，也就是需要结合征收范围内房屋和土地的情况下拟定具体的征地补偿安置方案。

　　征地补偿安置方案是集体土地征收中必须要有的一份文件，该文件也是征收方必须要依法公开的文件，即需要在征收范围内以书面的形式进行公告，告知广大被征地农民具体的补偿标准等信息。一般而言，一份合法的征地补偿安置方案中应当要包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和补偿标准、安置对象、安置方式、办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道、社会保障等等内容。

　　通常情况下，征地补偿安置方案的公告期限至少是三十日，不能少于这个天数。根据《土地管理法实施条例》第二十八条规定，征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少三十日。

　　土地或是房屋在征收范围内的被征收人，要时刻注意相关部门有没有发布征地补偿安置方案，一旦看到相关部门发布了征地补偿安置方案，那么一定要针对该征地补偿安置方案拍照留证。从实践过程中来看，有很多征收方在张贴补偿安置方案之后，没隔几日就会自行撕毁，所以及时对征地补偿安置方案拍照是很有必要的。

　　不过，相关部门发布征地补偿安置方案之后会，有很多被征地农民会对征地补偿安置方案有异议，认为征地补偿安置方案不符合法律法规的规定，认为征地补偿安置方案中的补偿标准无法保障自己以后的生活水平。那么，实践中，如果广大被征地农民对征地补偿安置方案有异议，或者说是不满意时，应当要怎么办呢？

　　一、以书面形式尽快向村委会或是征收部门提出来

　　在征地补偿安置方案张贴之后，如果广大被征地农民对征地补偿安置方案有异议，可以第一时间在张贴征地补偿安置方案之日起的三十日内以书面的形式得出自己的意见，并要求相关部门组织听证。

　　根据《土地管理法实施条例》第二十八条规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

　　不过，凯诺律师这里需要提醒大家一点，组织听证一般只能是在绝大多数被征地农民对征地补偿安置方案都不满意的情况下，如果只是个别几个人对此有异议，那么，听证可能就无法实现，当然这也并不影响被征地农民提出自己的异议或是意见，千万别听见，只有几个人无法实现听证程序被征地农民就放弃自己对征地补偿安置方案提出自己意见的权利，这点大家一定要牢记。

　　二、马上收集相关的证据材料

　　其次，在征地补偿安置方案不合理的时候，建议被征地农民一定要马上收集相关的证据材料，虽然现阶段相关部门只是公布了征地补偿安置方案，但是后续的征收工作肯定会接二连三的来。也就是说，一旦被征地农民对补偿安置方案有异议，后期拒绝与相关部门签订补偿安置协议，那么，之后可能就会出现征收方为尽快拿到土地，实现征收目的，进而针对未签订补偿安置协议的被征地农民采取一系列的逼迁行为，比如我们常见的就有直接清除地上附着物、强制拆除房屋，强制清除青苗等等。

　　因此，在对征地补偿安置方案有异议时，就需要做好收集证据的工作，以免日后房屋被强制拆除或是地上附着物等被强制清理而没有证据来证明他们的违法行为及损失的价值。就证据而言，被征地农民需要保存好房屋所有权证、土地使用权证，以及房屋内的所有照片、录像，当然还需要保存好相关部门下发的一些文件，包括土地征收预公告、补偿安置方案等等，如果相关部门没有下发这些最基本的文件，被征地农民可以在专业律师的帮助下，通过政府信息公开程序来获取。

　　三、申请行政复议

　　再者，对补偿安置方案有异议时，广大被征地农民还可以向有关部门申请行政复议。提起行政复议是广大被征地农民的权利。不过，在向有关部门提起行政复议程序的时候，一定要在专业律师的帮助下进行。复议和诉讼程序都比较的复杂，如果被征地农民本身就对法律知识有所欠缺的话，那么，贸然地提起行政复议反而会对自己造成不利的后果。

　　所以，可以在专业律师的帮助下，找到相关部门的违法点，然后具有针对性的向复议机关提起行政复议，这样更有利于被征地农民维护自己的合法权益。

　　四、提起行政诉讼

　　最后就是向法院提起行政诉讼。一般情况下，新法实施之后，被征地农民通常只能先向有关部门提起行政复议，如果对复议决定不服，那么，才可以向人民法院提起行政诉讼。不过无论是在向有关部门提起行政复议，还是向人民法院提起行政诉讼，被征地农民均一定要把握好维权期限，一般申请行政复议的期限只有两个月，也就是60天，向法院提起行政诉讼的期限也只有6个月，也就是说，在知道违法行为发生之日起的六个月内，被征地农民就需要以书面的形式向人民法院提起行政诉讼，一旦错过这个期限，那么就有可能失去了这个救济途径。

　　总之，凯诺律师最后，想要告诉广大被征地农民，征地拆迁涉及自身利益，一旦对征地补偿安置方案不满意，或是相关部门违法征地等，一定要提高警惕，千万不要睁一只眼闭一只眼，该维护自身合法权益的时候，万不可退缩。如果自己不懂法，那么，可以在专业拆迁律师的帮助下进行，一般律师通过分析案情，可以具有针对性地给被征地农民出谋划策，让被征地农民尽快拿到属于自己的补偿。