北京专业拆迁律师：合法建筑和违法建筑的强制拆除程序是什么？

　　在征地拆迁或是违法建设行为整治活动中，无论是强制拆除合法房屋，还是强制拆除违法建筑，我国法律法规上对此都作出了明确的规定，对老百姓的房屋任何人、任何单位都无权直接拆除，必须要按照法定程序依法进行。

　　对于合法建筑，在征地拆迁中，相关部门必须要先向人民法院申请，待人民法院就相关部门提交的材料审查以后，方可按照人民法院作出的强制执行裁定书，强制拆除房屋，对于没有证件的无证房屋，必须要在征收之前先进行调查、认定，如果调查后，房屋是因历史遗留问题等非被征收人自己原因造成的，那么一般情况下，则不宜认定为违法建筑，在拆迁时也需要给予合理、公平的补偿。

　　倘若确实是违法建筑的话，那么，则需要依法对当事人作出行政处罚决定书，倘若当事人没有履行，则需要根据《行政强制法》中的规定，对当事人事先进行催告，催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核，当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳；经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。

　　但实践中，有的相关部门在处理这方面的问题时，往往会使用简单粗暴的方式方法，即在未履行任何程序的情况下，直接不管三七二十一的就强制拆除了被征收人的房屋，这显然是不符合我国相关的法律法规的，显然是侵害了当事人的合法益，尤其是当房屋在征地拆迁范围内时。因此，广大被征收人在遇到征地拆迁时，一定要提防征收方的这波操作，避免让自己吃亏，在遇到这种情况时，建议被征收人一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，向人民法院提起行政诉讼，确认他们的强拆行为违法。