北京拆迁律师：征地拆迁中很常见的两种逼迁行为

　　断水、断电等违法逼迁行为之外，还有以下几种违法逼迁行为也是经常出现的，而这几种违法逼迁行为，通常是引不起被征收人的重视，而且有时还会让有的被征收人误认为他们的那种行为是合法的，所以，便在心惊胆战，心有不甘的情况下，为了拿到一点补偿，便相信征收方的话，从而自行搬出房屋，甚至是自行拆除房屋，但其实，若在征地拆迁中有以下几种情形，那多半是有逼迁的嫌疑。

　　一、房屋被认定为违法建筑

　　随着大家的法律意识逐渐地提高，相关部门变相逼迁的手段也在提高，实践中，有的相关部门知道断水、断电的行为是违法的，所以，便采取了更有利于自己的一种方式，就是将被征收房屋认定为违法建筑。

　　想必大家都知道，违法建筑自然是未经审批手续的建筑，严格意义上来讲，未按照法定程序建设的房屋，通常会被相关部门责令整改或是拆除、没收，而且这样的建筑，就算遇上了拆迁，肯定也是不会有补偿的，即使有，补偿也肯定是赶不上合法建筑的。

　　但是这并不代表着所有的这样的建筑都是违法的，而且违法建筑的认定等也都有着严格的程序，不是口头上说是违法建筑就是违法建筑的。因此，当有相关人员告诉你房屋是违法建筑，但并没有任何的调查、认定程序，以及书面文件时，那多半其是另有目的的。

　　尤其是在房屋征收中，在你拒绝签订拆迁补偿安置协议后，相关部门便随即告知你房屋是违法建筑时，很明显这是想以违法建筑的名头，试图给你施压，逼迫你让你搬迁走人。

　　二、房屋被鉴定为危房

　　除了房屋会被认定为违法建筑以外，以拆危促拆迁的情形也是很多见的。从实践过程中来看，有的征收方为了尽快拿到土地，通常会对于合法房屋采取撞击，或是在拆除违法建筑时不小弄裂合法建筑墙体等，然后再鉴定为他们口头中所说的“危房”，从而对被征收人出具危房鉴定报告，以紧急避险为由，限被征收人xx天内搬出房屋。

　　不过，倘若这种行为同样是出现在被征收人拒绝签订补偿协议之后，那不用多想，肯定也是存在以拆危促进拆迁的嫌疑。当然了，即使鉴定危房是在签订补偿安置协议之前，那只要房屋已经早早被列入征收范围内，其征收方的目的也是很明显的，仍然是有降低征收成本，尽早完成征收工作的嫌疑。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，如果被征收人在遇到征收方擅自将自己家房屋认定为危险房屋时，一定要保持冷静，及时地采取对房屋进行拍照、录像，通过法律途径维护合法权益。