自去年年底以来，违法建筑接二连三的被曝出，陕西秦岭违规建别墅事件，石家庄“削山造地”乱建别墅事件余音未消，近日又曝出黑龙江“曹园”违建。

　　新华社昨天发出消息，从黑龙江省牡丹江市专项调查组获悉，牡丹江“曹园”违建问题初步查明，涉事企业黑龙江曹园文化投资有限公司存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为。牡丹江市责成涉事企业即日起开始自行拆除违建。

　　据相关媒体报道，涉事企业在未取得合法手续的情况下，违法采伐、违法占地、违法建设，2006年至2018年，共违法采伐林木1416立方米，违法占用林地19.05公顷，违法建筑面积9492平方米。

　　而此后，有媒体报道说，曹园违建的问题，并不是此次曝光之后才公开的，此前就已经有过三次违建处罚的历史，三次查处的违法占地面积分别是7000平方米、5736平方米、2367平方米，按照每平方米5元的标准进行处罚，并责令其自行拆除。

　　可是三次行政处罚都沦为纸上谈兵。曹园的曝光，不仅反映出当地对林地保护的不力，违建惩罚机制的孱弱，还折射出多头管理的混乱，所以曹园才能顶着违建和示范项目的双重身份。

　　不过黑龙江省委省政府督查组表示要严肃督查，不论涉及哪个层级、不论涉及什么人，都要一查到底、严肃问责，并要求汲取教训、举一反三，杜绝此类问题再次发生。

　　所谓的违法建筑就是未经过相关部门的批准，未领取工程规划许可证或是临时建设工程规定许可，擅自占用老百姓土地或是国家土地而建设的建筑。

　　根据相关的法律法规，对于非法占用林地、耕地等农用地的根据《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　那么也就是说，如果严重处触犯相关规定的，将会受到法律的制裁。

　　拆除违法建筑会有补偿吗？

　　对于这个问题，相信会问到很多人的心坎里面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》中的相关规定，征收房屋时要对被征收人给予合理、公平的补偿。

　　可是这个补偿的前提是，要被征收的房屋是经过相关部门审批之后而建的，也就是被征收房屋必须是“合法”建筑。

　　而曹园违建，即没有取得“建设工程规划许可证，也没有取得土地使用权证，且也没有从农用地变更为建设用地。

　　同时从牡丹江市森林公安局初步查实的情况看，“曹园”的私人庄园地面建设和水面占地19公顷左右，远超省林业厅批复的2.76公顷的建设面积。因此，就“曹园”违建，按照相关法律法规，对部分违章建筑无须给予补偿。

　　在实践过程中，虽然也有很多这种无证房，但却能获得补偿，这种情况大多是因历史存留所造成的。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。

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