前段时间，有一篇热搜引起了大家的注意，标题是“土耳其房价涨幅居全球首位”。根据数据我们可以知道，去年的时候土耳其第四季的房价涨幅达到了5.5%，可以说是世界第一了，而他们去年的涨幅更是直接上升到接近30%。当地有居民反应，如今的房价已经是2019年的一倍了。

　　近年来，我们都见证房价的快速增加。根据目前的资料显示，我国的房价在短短的20年时间里就上涨了不少于5倍，在北上广一类的一线城市的涨幅更是高得离谱，达到了10倍以上。这对于很多人来说，是一个非常惊人的数字。

　　截止与目前，即使中国楼市调控了几年，也只是让房价趋于稳定，整体房价还在高位，只是从大牛市变成了慢牛市。过高的房价让过去买房的几乎每个人都赚了不少钱；对于还没买房，对买房还有需求的人而言，过高的房价已经远远超出了他们能够承受的范围，他们甚至要透支自己未来几十年的收入才能买得起一套房子。

　　其实，不仅仅是买房的人，还有一类人也享受着房价飙升带来的好处，他们就是拆迁户。我国城市化进程的不断加快，棚改政策也随之到来，这就意味着许多老旧的社区面临拆迁的问题，拆迁户也因此获得了极大的补偿。在一部分人的心里，“拆迁户”已经相当于“暴发户”，网络上也有很多这方面的段子。一但拆迁，不管是房屋补贴还是货币补贴的形式都能够轻松改变一家人都命运，让他们过上更好的日子。

　　不过，如今货币安置政策正在慢慢被取代，替代它的的是旧改革。旧改造是指在保持旧社区原有格局的基础上，对水、电、道路等基础设施进行改造和完善，而不是过去的直接拆除。如果有足够的条件，也会为社区建造停车场、电梯和其他设施。根据官方数据，中国存在将近16万个旧社区，而这其中更是涉及到4200万个家庭。

　　虽然同样是改造旧社区，改善居住环境，但显然民众对于旧改革的支持程度没有很高昂。毕竟相对于棚改，旧改只是在原有基础上进行修缮，也不会进行货币或房屋补偿，甚至住户需要支付安装电梯的费用。毕竟花钱改善居住环境和通过拆迁实现“一夜暴富”还是有很大差距的。

　　然而前段时间，浙江政府组织发布了一些关于拆迁的通知，在这则通知里仿佛又让人看到了拆迁的希望。通知中明确指出，未来社区创造的类型明确分五类，让后来的工作能够针对不同情况更好地进行。事实证明，这样的分类在很大的程度上让拆迁的工作顺利进行。

　　在这其中的第二类“总拆改”广受大家注意。《通知》中可以明确得知“对于2000年以前建成的、广泛使用穿孔板建筑材料、存在较大安全隐患的住宅小区，要进行全拆改创，实现‘一次性就地改造’”。

　　文件还提到，近百个相关部门在发布后同意创建项目，原则上整合升级类的项目要在一年内基本完成创建工作；拆改结合类，规划新建类的项目要求在2年左右完成，开工建设在年底前完成；全拆重建类由于要考虑安置进度的原因，可以宽限至三年左右的时间，年底前就要完成政策处理。

　　也就是说，如果是那些2000年以前建成的，有可能存在安全风险的房区，在很大的几率上会被完全拆除重建。所谓存在安全隐患的住宅区，简直就是“危楼”。当然，也不用高兴太早，是否存在安全隐患并不是个人的最终决定，需要相关机构进行专业检测和鉴定。如果满足以上条件，无疑是对业主的祝贺。

　　毕竟危房不安全，人住进去非常不安全。把它们裁掉从新建之后，不仅能够提高居住条件，而且房子基本可以升值，这对居住和投资来说无疑都是好消息。当然，这里所谓的“总拆改”和之前的拆迁有一定的区别，可能是在原有的基础上重建新房。但相对于旧制改革，完全拆除重建显然更为合适。

　　来自浙江的一则通知也让人看到了再次拆迁的希望。我相信，随着项目的实施，越来越多的地区将加入到这项行动中来，为人民提供更好的生活环境，让人民享受到更大的福利，提高幸福指数。

来源：知临财经