北京专业拆迁律师：房屋被认定为违法建筑怎么办？

　　违法建筑想必大家都知道，就是未按照《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规办理建设工程规划许可证，或是建设规划许可证等审批手续的房屋。一般情况下，这类房屋一旦被投诉、举报，或是被相关部门发现，那几乎都会被拆除。

　　不过，房屋是不是违法建筑需要经过严格的法定程序，由相关部门派出至少2人以上的人员，结合房屋的实际情况，进行现场查勘调查、认定，不是相关部门口头上说了算的，而且即使最后是违法建筑，相关部门也不能说拆就给拆除了，同样也需要按照法律规定的程序进行，若不是有权部门，那么在拆除违法建筑时，还需要向人民法院申请。

　　可是实践过程中我们却发现，有当事人的房屋因没有相关的审批手续，也没有相关的产权证，随即便被相关部门认定为违法建筑，然后对当事人作出责令限期拆除违法建筑的通知。可是其在作出这些文件之前，并没有结合房屋的实际情况，实地对所谓的“违法建筑”进行调查和认定，而是仅凭无证就一口认定，该房屋是“违法建筑”。

　　可以肯定的是，这种行为肯定违反法律法规的行为，更是侵害当事人合法权益的行为，如果相关部门以这种简单粗暴，且一刀切的方式对未办理相关审批手续的房屋进行处置，那无论如何都是说不过去的。因此，实践中，如果当事人的房屋，被相关部门在未经过任何法定程序的情况下，被认定为违法建筑，且还收到了相关部门作出的要求自行拆除违法建筑的通知书，此时，当事人一定不要盲目的就马上拆除，也不要慌张，一定要冷静、理清问题，依法通过法律途径来撤销限期拆除违法建筑通知书，或是确认责令限期拆除决定书违法。只要我们能勇敢地提起诉讼，那么，我们就有很大的机会获得胜利。