北京专业拆迁律师：占用承包地，不给征地补偿，还摧毁土地拒不承认？法院：强词夺理，判决摧毁土地的行为违法

　　虽然法律法规上一再规定和要求，要保障被征地农民土地补偿的权益以及农村村民居住的权益和其他的合法权益，但实践中，有的征收方却与这些是背道而驰，主要体现在以下几点：（1）擅自降低征收成本，以各种理由缩减被征收人相应的补偿；（2）未保障被征收人在征收过程中的一些权利，如知情权等；（3）未按时支付补偿款，在没有给予被征收人各项补偿的情况下，直接占用土地；（4）土地征收未获得批准，补偿未专款专用，直接在农民的承包地上施工。

　　但不可否认的是，上述几种情形，无论是哪一种都是违反法律法规的行为，都是侵害被征地农民合法权益的行为，实施土地征收、房屋征收应当要按照先补偿、后实施征收的原则进行，这是法律法规规定的原则，不管在什么情况下都不能改变。

　　因此，凯诺律师提醒大家在遇到上述情形中的某一种或是多种情形时，建议被征收人一定要引起重视，因为无论是哪种情形都实实在在的影响着大家的利益，所以，在遇到上述情形时，不管有没有与征收方签订补偿安置协议（或是征地补偿安置协议），只要补偿没有到位，相关部门未就补偿安置落实到位，被征收人可以在法律规定的期限内及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，启动法律程序，确认他们违法占地（未批先建、未批先征）的行为违法。

　　【案件介绍】

　　薛某某是内蒙古克什腾旗人，其在当地拥有承包地。后来，承包地被当地相关部门因建设需要给征收，本以为土地被征收后，自己可以心安理得的拿到相应的征地补偿款，可没想到的是，相关部门竟然没有按约定履行自己的义务。

　　2019年初，薛某某等15户农户在没有拿到任何补偿的情况下，承包土地就被相关人员通过铲车等大型工具机械给强行摧毁，这点让薛某某怎么都没有想到，补偿没有，地却没了。承包地被摧毁后，薛某某等人去村委会和镇政府分别进行询问，自家的承包地被摧毁了要怎么办？但在询问的过程中，却没有任何人承认承包地被摧毁的事情。

　　【维权之路】

　　无人承认，相关部门拒不承认这让薛某某等人非常的恼火，但好在薛某某保持了应有的理性，且其维权意识也比较的高，所以其决定与其他14户农户通过法律途径来维护自己的权益。

　　决定维权后，薛某某等人从网上找到了凯诺律师事务所的网站，联系到了凯诺律师，在经过了线上沟通以后，薛某某等人又不远万里来了北京，与凯诺律师就遇到的问题进行了面对面的沟通，经过凯诺律师的一番分析与解答，薛某某等人认定了凯诺律师的办案能力，认同了凯诺律师的维权策略，于是当即与凯诺律师签订了调查合同。

　　凯诺律师受薛某某等人的请求，便第一时间前入薛某某等人所在地进行了实地走访、调查，通过走访、调查的情况，以及收集到的相关证据材料，凯诺律师再一次对维权策略进行了修改，薛某某等人也非常的认同，同时薛某某等人也被凯诺律师的执业素养以及专业知识有所打动，所以，又当地与凯诺律师签订了委托代理合同。

　　由于薛某某维权比较晚，所以为了避免超出诉讼时效，凯诺律师回京后，根据薛某某等人提供的材料马上以相关部门为被告，向人民法院提起了行政诉讼。

　　【诉讼过程】

　　但提起行政诉讼后，让大家都没有想到的是，当地法院竟然要求薛某某等人先解决土地权属的问题。面对这种情况，薛某某等人虽然十分的不解，但在凯诺律师的解释下，其内心又燃起了一丝希望。

　　随后，凯诺律师针对这种情况，通过向申请政府信息公开、律师调取等方式，将所谓的土地权属明确为村组所有并已经发包给各位当事人。

　　在弄清楚了土地权属后，凯诺律师再次指导薛某某等人向人民法院提起了行政诉讼，但是在庭审过程中，相关部门却拒不承认自己摧毁承包地的行为，但好在，凯诺律师准备充分，相关部门拒不承认摧毁土地的理由被凯诺律师直接反驳了回去。

　　在被反驳后，相关部门还试图想再次让法院驳回起诉，但权利再大也大不过法律，不合理的理由再充分也抵不过客观存在的违法事实。

　　【本案结果】

　　最终，本案在2022年初为各位当事人争得了胜诉判决！法院确认被告相关部门摧毁克什克腾旗新开地乡某村土地的行为违法。

　　【律师说法】

　　凯诺律师提醒大家，无论是土地征收还是房屋征收，一般都应当要在补偿安置落实后才能进行，也就是必须要先补偿，后实施征收行为，上述案例中，征收方的行为显然已经侵害了被征收人的合法权益，法院判决相关部门摧毁承包地的行为违法，彰显了公平、公正，维护了被征收人的合法权益。

　　实践中，如果广大被征收人遇到土地征收中存在未批先建、未批先占、违法征收土地的行为，被征收人一定要及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。