北京专业拆迁律师：在征地拆迁中，被征收人都享有哪些权利？

　　了解过相关法律，相关知识的人应该都知道，宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，更是党和人民意志的集中体现。因此，在许多老百姓心中总会觉得宪法太过高大尚，是碰不得摸不得的法律法规，宪法离自己的日常生活太过遥远，自己所遇到的问题，根本都用不着宪法...尤其是对遇上征地拆迁的被征收人来说。

　　但事实上，这里凯诺律师想要说的是，宪法其实离我们老百姓很近，离被征收人很近，如果自己的权益在日常生活中，在征地拆迁中被侵害，那么我们完全可以依据宪法中的有关规定来主张我们的权益，来维护我们的权益。

　　对于熟悉宪法的人都知道，宪法中规定了我们公民的平等权、人身自由权、人格尊严权以及住宅财产权、监督权，同时还规定了公民获得赔偿的权利、劳动权、社会保障权等等这些最基本的权利。下面我们就结合宪法中的规定，来详细地了解一下老百姓在征地拆迁中最为关心的几个权利吧。

　　一、补偿的权利

　　《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　重点：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　《宪法》第十三条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。

　　国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

　　重点：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

　　从上述的规定中我们可以了解到，相关部门因公共利益的需要（比如修路、修建水电站、安置房建设等），确需要征收老百姓住宅的，由于住宅属于老百姓的私有财产，所以在正式实施征收工作之前，必须要给予被征收人合理、公平的拆迁补偿。

　　征收农村集体土地的，由于土地所有权不属于农民个人所有，所以，必须要依法按照给予被征收人地上附着物、青苗补助费的补偿，按照地方规定，土地补偿费的补偿则需要由村委会制定分配方案，将80%以上分配给被征收人。

　　因此，实践中，如要有老百姓遭遇到，征收方在开展具体征收工作时，以各种理由降低拆迁补偿，或是以各种理由拒绝支付合理的补偿，又或者是村委会以各种理由扣留土地补偿费，将绝大部分土地补偿费据为己有等，那么，作为被征收人一定要及时地收集相关的证据材料，及时地咨询专业律师，争取合理的征地拆迁补偿。

　　二、住宅财产权

　　《宪法》第三十九条规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

　　从该条规定中我们可以了解到，老百姓的私有房屋是其私有的财产，是受法律严格保护的，无论是谁，在未经房屋所有权人、居住人的同意下，谁都不可以擅自闯入老百姓的家中，尤其是针对非法强拆人员，俗话说“风能进，雨能进，非法强拆人员不能进”。

　　然而在实践过程中，有的征收方经常在被征收人拒绝签订补偿安置协议的情况下，为了尽快拿到土地，为了让被征收人尽快搬迁，通常就会采取各种手段，比如广大被征收人经常遇到的断水、断电、阻断道路，以及在大冬天的将被征收人家里的暖气停掉，毁坏自来水、强拆等等来给被征收人施压，有的甚至还会言语恐吓被征收人，在未经被征收人充许的情况下，强行闯入其家里，试图让被征收人主动签订补偿安置协议，自行搬离被征收房屋。

　　对此，凯诺律师在这里提醒大家，征收方的这些行为肯定是不合法的的，因此，实践征收中，倘若大家遇到相关部门违法逼迁、违法强拆，甚至暴力强拆等，那么，被征收人一定要及时地对强拆现场拍照、录像，收集相关的证据材料，依法及时地启动相应的法律程序来维护自己的合法权益。

　　三、赔偿权

　　另外，被征收人也依法享有获得赔偿的权利。根据《宪法》第四十一条规定，由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得赔偿的权利。

　　因此实践中，如果房屋在征地拆迁中被相关部门给违法强制拆除，被征收人则可以针对他们的违法强拆行为给自己造成的损失向人民法院提起行政诉讼，要求他们给予赔偿。这里凯诺律师需要提醒大家一点的是，在向人民法院提起行政赔偿之诉之前，建议先提起确认强拆违法之诉，再确认强拆违法之后，再提起行政赔侬之诉，这样更有利于被征收人获得公平、合理的赔偿。

　　四、控告、检举、申请权

　　《宪法》第四十一条规定，中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。

　　对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。

　　从这条规定中我们可以看出，《宪法》中赋予了我们老百姓申请、控告以及检举的权利，因此，实践征收中，如果广大被征收人发现相关部门的工作人员存在一定的违反法律法规的行为，比如损害了被征收人的切身利益，相关工作人员在征地拆迁中询私舞弊、滥用职权、玩忽职守等等，那么，被征收人可以向有关部门进行检举、控告，维护自己的合法权益。

　　总之，凯诺律师想要最后表达的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果遇上拆迁补偿不合理，相关部门工作人员侵害自己的合法权益等，那么，被征收人要马上咨询专业律师，避免自己的合法权益被侵害。