违法用地行为——缴纳罚款罚款≠没事了

　　核心要旨

　　   交了罚款并不能高枕无忧，如果不尽快完善手续，隐患很大：

　　  一是地上建筑物可能还会被拆除或没收。行政机关如果没有给予拆除或没收的处罚，这样的处罚不符合法律规定，一旦被要求纠正，就得重新作出拆除或没收的处罚决定。如果行政机关作出了拆除或没收的处罚，但只收了罚款，拆除或没收没有执行到位，就随时都可能会被执行。所以，这种情况下如果交了罚款不尽快完善手续，会“赔了夫人又折兵”，不但罚了款，花钱建的建筑物或设施也难保不被拆除没收。

　　   二是自己的合法权利难以保障。需要明白的是，交了罚款并不意味着占用土地的行为变合法了，如果不补办完善用地手续，占用的土地就会一直处于违法状态，自己的合法权利难以得到保障。有人认为，我不需要用土地抵押贷款，我也不需要办不动产登记，所以有没有不动产登记证并不重要。土地是我占用，任何人也抢不走。但是，遇到相关纠纷或拆迁等情况时，如果没有合法的使用手续，很难提出合法的证据来主张自己的权利。

　　因此，违法用地，交了罚款不能就此不管。罚款只是对违法的惩罚，但不是合法的凭证。在接受处罚时需要搞清楚一个重要的情况，就是交了罚款能不能完善用地手续和怎么完善用地手续。能够完善手续的，交了罚款后，要及时申请完善用地手续，保障自己的合法权利。

　　违法用地——缴纳罚款罚款≠没事了

　　大家都知道，违法要被处罚，处罚的方式大多数情况是罚款。罚了款，这事就处理完了。那么，违法用地，交了罚款是不是就可以高枕无忧了？

　　《土地管理法》第七十七条规定： 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　因此，对违法用地处罚时，罚款其实只是可以附加的处罚，也就是说，对违法用地，可以并处罚款，也可以不处罚款。按照法律规定，对违法占地的处罚，首先要求责令退还非法占用的土地，其次，建了地上建筑物和其他设施的，如果符合土地利用总体规划，需要没收地上建筑物和其他设施；如果不符合土地利用总体规划，要限期拆除地上建筑物和其他设施。责令退还土地和对地上建筑物的处理才是主罚。

　　但是，实践中我们看到的情况是，大多数违法用地建的建筑物和设施并没有真正被拆除或没收，处罚机关真正罚到位的是罚款。交了罚款后，该拆除的没有拆除，该没收的没有没收。

　　面对这样的情况，对违法用地的人来讲，是不是交了罚款后就没有问题了？是不是就可以不管了？小编认为，交了罚款并不能高枕无忧，如果不尽快完善手续，隐患很大：

　　  一是地上建筑物可能还会被拆除或没收。行政机关如果没有给予拆除或没收的处罚，这样的处罚不符合法律规定，一旦被要求纠正，就得重新作出拆除或没收的处罚决定。如果行政机关作出了拆除或没收的处罚，但只收了罚款，拆除或没收没有执行到位，就随时都可能会被执行。所以，这种情况下如果交了罚款不尽快完善手续，会“赔了夫人又折兵”，不但罚了款，花钱建的建筑物或设施也难保不被拆除没收。

　　   二是自己的合法权利难以保障。需要明白的是，交了罚款并不意味着占用土地的行为变合法了，如果不补办完善用地手续，占用的土地就会一直处于违法状态，自己的合法权利难以得到保障。有人认为，我不需要用土地抵押贷款，我也不需要办不动产登记，所以有没有不动产登记证并不重要。土地是我占用，任何人也抢不走。但是，遇到相关纠纷或拆迁等情况时，如果没有合法的使用手续，很难提出合法的证据来主张自己的权利。

　　因此，违法用地，交了罚款不能就此不管。罚款只是对违法的惩罚，但不是合法的凭证。在接受处罚时需要搞清楚一个重要的情况，就是交了罚款能不能完善用地手续和怎么完善用地手续。能够完善手续的，交了罚款后，要及时申请完善用地手续，保障自己的合法权利。来源：专注行政法