北京征地拆迁律师：作为被征收人，在遇到以租代征时要怎么办呢？

　　对于以租代征，被征收人首先要做的就是拒绝土地租赁协议的签订。对于村委会要求村民签订土地租赁协议的，建议当事人千万不要签订，一旦签订，那么对被征收人来说就会非常的不利。结合实际情况来看，征收所涉及利益，往往会大于土地租赁利益，而且还有被征地农民社会保障费，可土地租赁就不一定了，如果是永久性占用土地，那必定会有所损失（一般土地租赁费不会一直发放，会有一个支付期限，有的是五年，有的是十年，且每年每亩的土地租赁费也不会太高）。因此，如果遇到以租代征，千万不要签订土地租赁协议。

　　其次，对于相关部门通过以租代征的方式实际占用土地的行为，建议村民尽快向上一级有关部门反映，要求他们就违法用地的行为进行查处。这里需要提醒大家，在向上一级有关部门反映时，最好以书面的形式，并且在文件中直接明确他们的违法行为，这样也有利于有关部门核实。

　　在申请违法用地查处后，若有关部门对违法用地行为置之不理的，甚至是默认的，村民应当要尽快针对有关部门的行为，启动相应的法律程序，也只有这样，村民的合法权益才能得到保障。

　　总之，凯诺律师最后想要跟大家说的是，土地征收事关被征收人的切身利益，绝不能以各种理由肆意推进征收工作，侵害村民的利益。实践过程中，如果广大村民遇到了征收方侵害自己合法权益的行为，建议要尽快收集相关的证据材料，对于有必要的，在固定了证据之后，可在专业律师的指导下，针对违法用地行为，向有关部门申请行政复议，或者是向法院提起行政诉讼。