北京土地纠纷律师：土地权属问题如何处理？

　　根据《土地管理法》中的规定，我国土地分为国有土地和集体土地。一般城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留山、自留地属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有土地，可以按照规定确权给单位或者是个人使用。

　　不过，随着社会的不断发展，土地历史遗留问题也是越来越多，尤其是农民集体土地领域，常见的就有村委会与村民之间的土地承包问题，村民小组与村民小组之间的土地权属问题、村民个人与村民个人之间的土地权属问题，以及土地被相关部门征收之后的土地征收问题等等。其中较常见的就是土地权属和土地征收问题了，而且有的土地权属问题甚至都是几十年前遗留下来的。

　　近日，河南省的张某咨询律师说，自己在村里合法承包了五亩土地，几十年来，一直都种得好好的，可是去年村里遇上了征收，自己家的三亩土地也因此被纳入在了征收范围内，但是在征收方来实地调查时发现，自己家的土地并没有登记在自己的名下，自己名下只有两亩土地，其中三亩却显然承包人并非是自己，张某十分的错愕，自己就这五亩土地，种了几十年了，从来没有人来说土地是他们家的，现在征收了，种得好端端的土地却不是自己承包的，这让张某感到非常的疑惑。那么，村民或者是村民小组遇上土地权属纠纷或土地征收问题时，应当要如何维护自己的合法权益呢？

　　土地权属问题，是土地纠纷中最常见的一个，相对于土地征收问题来说，土地权属问题可能更为复杂，因为如我们前面所说，很多土地权属问题形成的时间都比较长，而且有的时间久了，连相关的材料都没有了，所以，想要在短时内处理土地权属问题，那是非常困难的。

　　所以，凯诺律师想要在这里说的是，一旦遇上土地权属问题，建议被征收人千万不要拖延，一定要及时地寻找对自己有利的证据，包括村委会将土地承包给自己时的相关材料，相关证明文件，或者是当时的一些录音等，同时也要尽快在专业律师的帮助下，向村委会申请公开相关的承包方案等文件，对于村委会不予公开的，村民可以向上一级有关部门投诉、举报。

　　当然了，除了要向村委会索要与土地权属相关的文件之外，在发生土地权属纠纷时，双方也可以先进行协商，如果双方协商不成，则可根据《土地权属争议调查处理办法》中的规定，依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，还可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。