北京专业拆迁律师：收到补偿决定之后怎么做？

　　在收到相关部门作出的补偿决定之后需要怎么做呢？主要有以下几点

　　一、马上对房屋进行拍照、录像

　　在收到房屋征收补偿决定（征地补偿安置决定）后，作为被征收人需要第一时间针对自家房屋拍照、录像。从实践过程中来看，许多征收方在作出征地补偿安置决定或是房屋征收补偿决定后，会在第二天就直接强制拆除被征收人的房屋，如果房屋被强制拆除，被征收人手里又没有相关的证据，那么则就无法准确地计算出因相关部门强制拆除行为给自己造成的损失。

　　因此，在收到补偿决定或是征地补偿安置决定后，对地上附着物进行拍照或是对房屋进行拍照是必不可少的一步。不过，这里需要给大家提点建议，在拍照录像时，一定要将房屋的整个结构拍下来或是录像下，家里的家具等也需要拍全面，同时还需要结房屋外面的整体结构拍照，以后若是房屋被强拆，向人民法院申请行政赔偿的话，那么，这些就可以作为主要的证据。

　　需要注意的是，照片或是录像一定要不修剪，一定是要原件，避免法院不认可。

　　二、审查作出征地补偿安置决定或是房屋征收补偿决定的合法性

　　被征收人在收到征地补偿决定之后，除了要对房屋进行拍照之外，还需要审查相关部门作出的征地补偿决定或是征收补偿决定是否合合法。

　　事实上，审查征地补偿安置决定或是征收补偿决定相对于来说较为复杂，此前最高人民法院就曾在相关判例中指出，对于国有土地上房屋征收补偿决定，人民法院对征收补偿决定合法性的审查应根据《国有土地地房屋征收与补偿条例》的规定，依法坚持全面审查。具体而言，应当以评估机构的选定、评估程序、评估结论的形成、补偿安置方式、安置房屋价值、其他补偿费用的确定等方面，全面审查是否符合法律、法规等规定要求，依法充分保障被征收人的产权和其他合法权利。

　　也就是说，国有土地上房屋征收中，被征收人倘若收到了补偿决定，那么被征收人可以参照上述要指进行审查其的合法性，包括对被征收房屋进行评估时，评估机构是否是由被征收人协商选定，评估机构有没有入户查勘，有没有考虑到被征收房屋具体的情况，以及是否有保障被征收人选择货币补偿或是产权置换的权利等等。如果没有，那说明该征收补偿安置决定不合法。

　　当然了，集体土地征收中，对于征地补偿安置决定的审查也需要从有没有保障被征收人知情权、参与权等方面进行审查，如果在征地之前，没有实际保障被征地农民依法享有的知情权，即没有在征地范围内依法发布土地征收预公告、补偿安置方案等，那么，同样的，该征地补偿安置决定也是不合法的。

　　三、马上启动法律程序，撤销补偿决定或是征地补偿安置决定

　　在征地拆迁中，如果收到补偿安置决定或是征地补偿安置决定后，如果对补偿不满意，或是对认为该补偿决定侵害了自己的合法权益，那么被征收人可以针对这个文件提起相关的法律程序，撤销补偿决定，这是法律赋予被征收人的权利。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家，广大被征收人要是收到补偿决定，一定要引起重视，万不可对此置之不理，否则很有可能就会出现对自己不利的情况。