北京房屋拆迁律师：拆迁协议能给征收方吗？他们拿走协议有什么目的？

　　拆迁协议是集体土地征收和国有土地上房屋征收中都必须要有的一份文件，在相关的法律法规上明确规定，双方当事人就补偿事宜协商一致之后，应当就具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失费、搬迁费、搬迁期限、过渡方式、过渡期限以及具体的违约责任等事项签订一式两份的书面补偿安置协议。

　　按道理来说，双方所签订的补偿安置协议，在落款日期那应当要有相关部门的红章以及相关工作人员的签名，这样一来，被征收人在补偿安置协议上签字、摁上手印之后会更大限度的保障被征收人的合法权益，督促相关部门履行的补偿职责。但从实践过程中来看，有的拆迁补偿安置协议上面并没有相关部门的红章，没有相关工作人员的签字，更没有具体的日期，补偿安置协议上只有被征收人一方的签字及手印，事后，征收方又以要拿回走盖章等为由收走了全部的协议原件。

　　近日，山东临沂的一位当事人就遇到了这样的情况，李某是山东省临沂市人，其在当地拥有某一村庄有一处合法房屋，后来该房屋因当地修建高速公路被征收了，房屋被征收以后，由于补偿不合理，所以，李某与相关部门就补偿事宜进行了多次谈判，不过好在最终就补偿事宜谈成了。

　　几天后，拆迁方拿着相关的补偿安置协议来让李某签，可是上面并没有具体的补偿事宜，看到这样的补偿安置协议，虽然李某对此起了疑心，但也没有想太多，加之征收方不断地督促李某尽快签字，又是口头上各种承诺李某，于是李某便在这种情况下签订了既没有相关部门红章，也没有具体内容以及落款日期的补偿安置协议，该补偿安置协议上面最后只有被拆迁人李某一个人的名字，签订这样的协议后，相关部门工作人员又以要拿回去盖章等为由，收走了全部的协议原件，李某争执不过，只好将该空白协议交给相关部门工作人员。协议被拿走了，李某手里是两手空空，好像签订了协议，又好像没有签订补偿安置协议，这让李某心里一下子没有了底。

　　事实上，征收方拿走被征收人已经在补偿安置协议上面签好字的协议，大概是有以下几种目的。

　　第一种、对于补偿安置协议上面有具体的补偿内容的协议，但就是没有相关部门的公章，被拆迁人签字后执想要收走的，可能确实是要拿回去盖章。对于这样的，广大被征收人便不要太过担心，毕竟并不是所有的相关部门都是“坑”老百姓的（当然了，为了自己以后能按时拿到补偿，广大被拆迁人也需要留有一手，可以对该协议进行拍照留证）。

　　第二种、对于补偿安置协议上面什么内容都没有的，只要求被拆迁人在上面签字的，那被拆迁人就需要格外地注意，这很有可能是相关部门想将协议拿走，然后在上面填上他们愿意给的补偿数额，之后再盖上他们的公章，想以此逼迁被拆迁人接受这样的补偿标准。

　　事实上，实践中，征收方口头承诺被拆迁人，但就是不白纸黑字的全部落实在书面上的这样的情况有不少，但是凯诺律师提醒大家，拆迁事关被拆迁人的切身利益，所以在签订补偿安置协议环节，广大被拆迁人一定要对此做足功课，对于补偿安置协议中没有相关部门红章的协议，以及没有具体的补偿事项的协议，一定要多一个心眼，能不签则不签，即使要签订这样的协议，那么也应当要找一个人来帮助一下自己，录下整个签订过程中，包括相关部门工作人员站在旁边时说得各种承诺，对于，在签订补偿安置协议后，相关部门工作人员执意要拿走已经签好字的协议的情况，建议被征收人，通过以手机录音、录像的方式让他们再录一个视频，这样哪怕日后征收方出现毁约或是违约等，我们手里也有强有力的证据来证明他们确实存在这种行为。

　　第三种、无论补偿安置协议内容是否完整、是否明确，等被拆迁人在补偿安置协议上面签字后，相关部门马上以各种理由借口要求被拆迁人交出该协议原件，这很有可能就是想让被拆迁人在此之后处在一个被动的局面，想让被拆迁人找不到证据，因为，被拆迁人手里一旦没有证据，那就很难抓住他们毁约、违约的尾巴。

　　根据相关的法律法规，双方签订补偿安置协议后，如果有一方违约、毁约，那么另一方则可以凭着这一份拆迁协议原件向法院提起行政诉讼，要求对方继续履行补偿职责或是搬迁。所以，有的征收方就会一而再再而三的要求被拆迁人上交协议原件，以达到他们所想的那种目的。

　　对此，凯诺律师想在这里提醒广大被拆迁人，征收方一再要求你交出签好字的协议，那么在此之后很有可能他们就会出现违约、毁约的行为，也就是说，相关部门拿走拆迁协议原件是他们拒绝支付被拆迁人补偿的征兆之一，这一点大家一定要有所警惕，能不给他们协议原件就不要给，即使给，也可以将复印件给他们，原件一定要自己留在手里，避免日后他们真的不履行补偿职责，导致自己维权变得困难。

　　总之，凯诺律师最后想要再重申一遍，无论是房屋拆迁还是土地征收都直接着关系着被拆迁人以后的生活质量，如果不想日后被越拆越穷，那么，在协议补偿事项、签订补偿安置协议环节一定要多多注意，什么话该说，什么话不能说，什么文件应该自己手里要有一份，自己心里一定要明白，千万别因甜言蜜语就让自己陷入对方设好的圈套中。另外一点就是，遇到不明白，心中有疑惑的问题，一定要及时地咨询专业律师，如有必要，尽快在专业律师的帮助下通过法律途径来维护自己的权益。