2021年，作为全面推进乡村振兴的关键之年，国家针对农村的各项改革举措层出不穷，无论是提升农民收入，还是进一步改善农民的生活水平，政策层面的信号已经非常明确。咱们都知道，随着2021年的开始，农村土地确权也将全面完成，很多的农民兄弟都领到了承包地和宅基地的确权证书。今天老道为大家重点关注一下农村土地农村建房的相关消息，特别是在乡村方面，既然要全面推进乡村振兴，未来的村庄也将迎来新变化，这跟咱们农民的切身利益息息相关，具体情况咱们一起说一说！

　　【5月起！土地归并！每亩补九万？土地3个新趋势！】

　　老道说：现在距离5月份还有半个多月的时间，随着5月份的开始，涉及到农村土地方面，最近网络上有很多的农民兄弟一直在关注土地归并的相关情况。现在乡村基础设施迎来持续改善，粮价行情也在稳步走高，农村土地的身价也在变得越来越高。网络上有一些关于土地归并的相关消息一直在发，而且甚至有一些人认为，一旦开展土地归并，咱们农民每亩最少能够领到9万元的补偿金，那么实际情况真的是这样吗？

　　在这里老道可以明确的讲，土地归并和拆迁征地本身就是两件事，哪怕要开展土地归并，也并不涉及到发放征地补偿金的相关事宜。按照2019年国家下发的现代农业与中小农户有机衔接的意见来讲，土地归并重点将为一户一田的推进进行服务，土地归并更像是一项土地调整制度，在农民自愿的前提之下，通过互换并地的方式来逐步实现一户一田，这是国家针对土地规定的明确说法。

　　从乡村发展以及土地改革的趋势来看，在2021年，农村土地还将迎来三个新趋势！

　　趋势1：农村土地增值，土地的身价稳步提高，农民通过土地获得的财产性收益也将进一步提升。

　　趋势2：土地集约化将迎来更大的推荐力度，尤其是以一户一宅，一户一田为标志的土地改革政策的推进，将进一步激活农村土地的活力，释放更多的土地资源。

　　趋势3：土地流转和土地托管将迎来规范化的运行，在土地确权证书颁布之后，涉及到农村包地方面，有了土地确权证书的保障，相关流转协议合同的签订将更加规范化。尤其是咱们农民在面临到拆迁征地的时候，土地权证书也将能够最大程度保障咱们农民的切身权益。

　　【农村全面建房：新规出台！农民建房需要注意2件事！】

　　老道说：除了以上三大趋势之外，涉及到农村建房方面，国家明确提出在2021年会继续严查农村建房问题，特别是针对乱占耕地建房和违反一户一站政策，占用耕地建房的行为，将全面清查整治。涉及到农村建房方面，老道要提醒大家，土地确权完成并不影响咱们农民申请建房，哪怕是确权完成之后的土地，只要权属关系明朗，咱们农民依然可以通过正规的手续按程序进行申请。

　　在建房方面，需要大家注意两件事！

　　第1件事：咱们农民建房一定要注意按照先审批、再建设、后验收的程序进行，千万不要搞先建后批、建批同步这样的方式，这样只会面临更多的风险。

　　第2件事：在建房方面，咱们必须要严格按照审批过后的规划实施，建房。绝对不能出现审批的建筑规划是一楼，你最终建了一个二层三层小楼，这样也是无法通过验收的，房屋无法通验收，就没法进行权证登记。

　　尤其是有些地区明确指出，在提出申请建房两年之内，必须要完成农房修建，否则将会认定为闲置宅基地进行处理，个别地区或将收回宅基地。所以说，在建房方面大家一定要重视这些问题。

　　【未来4类村庄或将面临撤并搬迁？】

　　老道说：涉及到村庄方面，根据老道掌握的相关消息，在2021年，国家还会继续推进美丽乡村建设，未来有4类村庄或将面临搬迁撤并，下面老道给大家做一个简单的罗列！

　　第1类：自然资源禀赋优质的村庄，这些村庄在发展乡村经济当中将起到至关重要的作用。尤其是在推进县域农业产业发展、实施产业升级的过程之中，进一步的节约资源已经成为趋势，有些地区互相通过撤并的方式进一步的进行资源的集聚，从而促进县域的农业产业迎来升级。

　　第2类：村庄人文资源、旅游资源丰富的村庄，这些村庄的普遍共性就是有丰富的人文资源和独特景观，每年都会吸引大量的游客进行乡村旅游，有一些县域针对这些村庄会进行统一规划、统一建房、统一撤并的方式，在提升经济利益的同时，让更多的农民能够从中获益。

　　第3类：位于产业集群当中的村庄，这些村庄面临撤并的概率也比较大。去年农业村部就曾明确提出要在全国范围内建设50个农业产业集群，这些产业群当中有很多都是落地在乡村当中的。在实施农业产业集群推进的过程之中，统一规划、产业规划，也将涉及到乡村的规划。如何在发展产业的同时，继续带领产业集群覆盖的乡村农民的生活水平提高，也是政策层面要考虑的问题，所以这里的村庄面临撤并的概率也比较大。

　　第4类：村庄交通便利、环境优美，适合养老居住的村庄，可能会迎来统一规划。不仅能够进一步改善乡村风貌，同时也能够带领咱们农民的生活水平再上一个新台阶。

　　2021年，作为全面推进乡村振兴的关键之年，希望大家能够站在客观的角度了解国家针对三农的各类扶持政策。我也希望大家能够在未来的发展当中，紧随政策的步伐，不仅投身到乡村振兴事业当中还可以通过政策方面持续获益，早日实现小康致富。

来源：网易