北京征收补偿律师：商铺被拆迁后，承租人可以获得哪些补偿呢？

　　一般情况下，承租人肯定是拿不到房屋的补偿，房屋的补偿归房屋所有权人所有。但是承租人可以拿到以下几项补偿：

　　1、停产停业损失费

　　如果租赁的商铺被征收，那么承租人可以主张停产停业损失费，这是承租人依法享有的权益，对于该项补偿被房屋所有权人拿走的，承租人则可以跟房屋所有权人索要。不过，想要拿到停产停业损失费，那么承租人还必须要提供相关的证据材料，包括营业执照，依法纳税证明，以及还在租赁期间的有效证据证明文件，如果没有这些文件，那么征收方就有可能会不予认可。所以，大家在经营期间要保存好所有的缴费凭证、纳税证明等，避免拿不到这项补偿费。

　　而对于停产停业损失费的标准，法律法规上并没有统的规定。但一般情况下，都是结合商铺经营的情况来确定停产停业损失费的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不过，实践中有的停产停业损失费则是根据评估来确定。

　　2、装修装饰补偿费

　　承租人租赁商铺之后，往往会对该房屋进行一番装修，这装修自然也是要花费不少费用的。因此，在商铺被征收后，承租人还可以主张装修装饰的补偿费。但对于装修装饰费的标准，每个地方都有不一样的标准，但必须要有，如果没有，或者是被房屋所有权人拿走，承租人则可以通过法律途径来主张。

　　3、搬迁补助费与临时安置费

　　除此以外，承租人还可以主张的补偿有搬迁补助费和临时安置补助费，以及设备搬迁费。对于具体的补偿标准，则需要结合地方公布的政策规定，及实际情况来确定，法律上并没有对此作出统一规定。而对于征收方拒绝支付这些补偿，或者是被被征收人拿走的，承租人依然可以在有证据的情况下，针对相关部门的行为向人民法院提起行政诉讼，主张自己的权益。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，同时也关系着承租人的利益。如果在此过程中，征收方侵害自己的合法权益，不给予承租人任何的补偿，那么建议承租人要尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。