北京拆迁纠纷律师：2026年被征收人在征地拆迁有这些权利（上）

　　土地征收、房屋征收中，在被征收人眼里，征收方有着很大的权利，其不仅可以决定什么时候征收，甚至还可以直接决定补偿标准是多少，自己在征收拆迁中，没有任何的权利，也不可以对征收方的行为进行反驳，只有听的份，补偿是多是少，只能接受。但事实上，被征收人这么想就完全错了，虽然法律上规定，相关部门可以因公共利益需要，组织实施征收拆迁，但是法律上也明确规定了，被征收人在征收拆迁中也有很多的权利，不是事事由征收方说了算的。

　　所以，凯诺律师在这里提醒广大被征收人，在遇到征地拆迁时，千万不要有自己只有听的份这样的想法，否则一旦征收方未按法律规定实施征收，那么自己的合法权益就很有可能会被侵害，即自己拿到的补偿只会低，不会高。那么，广大被征收人在征地拆迁中有哪些权利呢？主要有以下几个，下面凯诺律师就与大家一起来了解一下

　　第一个、知情权

　　由于征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以法律法规上明确规定，被征收人享有知情权，即被征收人有权知道具体的征收范围、征收目的、征收主体、征收补偿标准以及开展土地现状调查工作安排的具体事项等等。这些事项一般以土地征收预公告、补偿安置方案的书面形式，在征收范围内告知被征收人。也就是说，征收方在确定具体的征收范围后，需要在征收范围内发布土地征收预公告、补偿安置方案，告知大具上述所说的事项，公告时间，土地征收预公告一般是不能少于10天，补偿安置方案公告一般是30天。

　　所以，广大被征收人在遇到土地征收、房屋征收后，一定要审查征收范围内有没有书面的土地征收预公告、补偿安置方案公告这两份文件，如果没有，那么原则上来说征收方就侵害了自己的知情权，同时被征收人也就没办法第一时间知晓具体的补偿标准等事项，且以后也就有可能会出现自己补偿不合理的情况。

　　第二个、参与权

　　在发布土地征收预公告之后，征收方一般会在公告中确定的时间内开始土地现状调查。土地现状调查是法定程序，一般需要征收方派人实地把征收范围内的土地情况、房屋情况全部弄清楚，但是在调查期间，征收方需要邀请被征收人或者是地上附着物、青苗所有权人一起进行实地调查，作为被征收人也要积极参与。

　　在土地现状调查后，还需要与被征收人一同确认土地现状调查表。所以，凯诺律师在这里提醒大家，如果征收方在开展土地现状调查时，没有邀请被征收人一起参与，甚至自己都不知道，或者是征收方压根就没有实地对征收范围内的土地、房屋现状进行调查，那么就侵害了被征收人的参与权，且在没有实地调查的情况下作出的土地现状调查表，原则上也就不符合法律法规，侵害了被征收人的合法权益。

　　第三个、对补偿安置方案提出自己意见的权利

　　征收方在拟定好征收补偿安置方案并在征收范围内公告后，如果被征收人对补偿安置方案有异议，那么则可以在补偿安置方案之日起的30天内，以书面的形式提出自己的意见，这也是法律赋予被征收人的权利。一般情况下，补偿安置方案中应当要明确被征收人对补偿安置方案有异议时的反馈渠道。

　　所以，凯诺律师提醒大家，在遇到征地拆迁之后，一定要审查有没有补偿方案，或者说是补偿安置方案中有没有告知反馈渠道。如果有，广大被征收人若对补偿安置方案有异议，一定要尽快在规定的时间内以书面的形式提出自己的意见，否则征收方就会认为你对补偿安置方案没有异议，从而依据补偿安置方案对被征收人进行补偿安置。

　　第四个、选择权

　　除此以外，被征收人还有选择权，包括选择补偿方式的权利，选择评估机构的权利等。根据法律上规定的，征收方需要提供货币补偿、产权置换至少两种的补偿方式，让被征收人结合自己的情况进行选择补偿，同时对于需要经过评估确定被征收房屋价格的，评估机构也由被征收人自己协商选定，如果协商不成，才可以由征收方以少数服从多数、抽签等方式确定。

　　需要提醒大家的是，补偿方式选择权和评估机构的选定可以说与被征收人的切身利益有着很大的关系，因此这两个选择权，无论如何征收方都不能侵害。而作为被征收人，在实践过程中，也要自己积极主动的主张自己的权利，万不可交给征收方。而对于被征收人遇到征收方只提供了一种补偿方式，或者是评估机构由征收方直接确定的，征收方的行为那肯定是不合法的，被征收人应尽快向有关部门反映，避免自己的权益被侵害。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征收中的好多事情并不是由征收方说了算的，而是掌握在被征收人自己的手里，因此对于征收，广大被征收人一定要认真对待，一旦遇到征收行为与法律上规定的不符，那么被征收人要尽快保存相关的证据材料，尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。