北京企业拆迁律师：作出征收补偿决定征收方就能强制拆除房屋了吗？

　　作出征收补偿决定征收方就能强制拆除房屋了吗？当然也是不可以的，如果被征收人没有针对这一份文件提起相应的法律程序，也没有按照该文件中的内容签订补偿安置协议，交出房屋、土地等，那么征收方在实际占用土地之前，还需要向人民法院申请强制执行，由法院作出强制执行裁定书。对于集体土地征收的，在向法院申请强制执行之前，还需要依法对被征收人作出责令交出土地决定，这也是不能少的一步，之后才能申请人民法院强制执行。

　　不过，在对被征收人作出这些文件之后，如果被征收人在法律规定的救济期限内针对征收补偿决定或者是责令交出土地决定提起了相应的法律程序，那么征收方只能先暂缓向人民法院申请强制执行，只能等到这个阶段的诉讼结束。当然了，如果法院依法撤销了征收补偿决定，或者是责令交出土地决定，那么征收方就只能先再次与被征收人就补偿事宜进行协商，然后重新作出征收补偿决定。

　　一般情况下，撤销征收补偿决定相对于来说是比较困难的，但若征收补偿决定确实存在重大的不公平，或者作出程序不合法等，只要被征收人能依法维权，也就有机会撤销征收补偿决定，一旦法院撤销征收补偿决定，从一定程度上来说，也会给征收方一定的压力，此时征收方也就有可能会主动与被征收人协商补偿，并且也就有可能就补偿事宜达成一致意见。

　　其次，在房屋被征收方强制拆除之后，被征收人要保持一定的冷静，不要以暴制暴，或者是以生命安全为赌注，上前阻止强拆，以免造成两败俱伤的局面。被征收人如果在强拆现场，那么可以马上拨打110报警，让警察出警调查具体的情况，然后对强制拆除现场进行拍照、录像，拍照、录像时最好将措挥人员拍进行，好确定强拆主体是谁。

　　再者，除了要对强拆现场拍照、录像之外，还需要收集其他的相关证据，包括征收方发布的一些文件，如土地征收预公告、补偿安置方案以及土地现状调查表、社会稳定风险评估等，如果没有看见这些文件，那很有可能就是征收方没有公布，被征收人可以通过政府信息公开的方式，获取这些文件，这是找到征收方更多违法行为的证据，也是行政诉讼案件中几乎都要走的一步程序。

　　在收集相关的证据材料的同时，那么还需要第一时间咨询专业律师的律师，这也是非常关键的，从实践过程中来看，绝大多数被征收人都不懂法，所以作为被征收人就需要先咨询专业的拆迁律师，了解此次案件中存在哪些违法行为，这样对日后维权也会有一定的帮助。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以，如果遇到土地征收、房屋征收中，房屋被征收方强制拆除了，那么被征收人一定要注意了，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，尽快通过法律途径来维护自己的合法权益。