北京房屋拆迁纠纷律师：拆迁补偿不合理，一直与征收方协商不下来怎么办？

　　按照相关的法律法规，给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平。可在补偿安置方案公布之后，绝大多数被征收人都会觉得补偿标准不合理，补偿标准无法保障自己土地或房屋被征收以后的生活水平。

　　所以，便会拒绝与征收方签订补偿安置协议，之后便三翻五次的去找相关部门协商补偿。不过，从实践过程中来看，被征收人与征收方协商补偿并达成一致意见，且签订补偿安置协议的概率非常小。那么，被征收人与征收方就补偿一直协商不成时，作为被征收人要怎么办呢？

　　1、收集证据

　　就拆迁补偿事宜一直没有与征收方协商成功时，此时建议被征收人先收集相关的证据材料，这些证据材料包括我们的房屋所有权证、土地使用权证（如果是营业性用房的话，还需要有营业执照）以及征收方下发的补偿安置方案、土地征收预公告等文件，另外，还要对整个房屋结构进行拍照、录像，需要注意的是，对房屋进行拍照时，照片一定要清晰，并且还不能有修改，以防日后房屋被强制拆除，我们依法维权时提供不了相关的证据，使我们陷入困境。

　　另外，如果在征地拆迁中真的遭遇到了房屋被违法强拆的情况，被征收人此时还需要对强拆现场进行拍照，即房屋被强拆之后的现状，如果在强拆时，自己就在现场的话，那么要马上对当时的情况以视频的方式录下来，尽量将强拆人员或是主指挥人员录进去或是拍进去，之后马上拨打110报警，让警察出警立案调查。

　　2、沉着冷静

　　有的被征收人在与征收方就补偿事宜一直协商不成时，情绪会非常地激动，为了让征收方提高补偿标准，往往会采取非常极端的某一种方式去维护自己的权益，这对被征收人来说其实是非常不利的。

　　对此，凯诺律师需要提醒大家，双方心平气和的坐来下好好地谈判是我们提高补偿标准最重要的途径，所以，在补偿不合理时，一定要保持冷静，如果相关部门主动打电话邀请你就补偿事宜进行协商，那么，被征收人就不应该以强硬的态度拒绝，避免错过谈判的机会。

　　3、申请行政复议

　　在协商补偿期间，如果征收方一直不松口，那么被征收人就需要另寻维权途径了，不能再与他们死磕，不能再与他们僵持不下，更不能以守株待兔的方式对此问题置之不理，我们应当要主动击。征地拆迁事关被征收人的切身利益，一旦遇到补偿不合理且迟迟谈不下来，那么我们一定要马上找到他们的违法点（可以先从征收程序开始审查，比如征收程序是否颠倒，强拆房屋时有没有作出征收补偿决定，有没有向法院申请强制执行等），一旦发现了他们存在违法行为，那么，就可以针对他们的行为在60日内向有关部门提出行政复议。

　　4、提起行政诉讼

　　最后就是提起行政诉讼，向法院提起行政诉讼是我们被征收人最后的一道救济防线。被征收人针对他们的违法行向有关部门提起行政复议之后，如果复议机关维持了他们的决定，或是对复议决定不服，那么被征收人便可以针对复议决定向法院提起行政诉讼。

　　当然了，在补偿不合理的时候，被征收人也可以直接提起行政诉讼，可这里凯诺律师需要提醒大家的是，由于向法院提起行政诉讼是我们维权的最后一道防线，所以，建议大家最好在专业律师地帮助下进行，避免自己的诉讼权利被浪费。