北京农村拆迁律师：从介入到案件终结，历时两个月，帮助村民拿到满意的拆迁补偿，他们是怎么做到的？

　　十几年前，各地政府为了能提高老百姓的生活质量，让老百姓的生活能有稳定的收入，启动了各种“脱贫攻坚”计划，而许多农民老百姓也纷纷响应当地相关部门提出的“脱贫攻坚”的号召，建起了养殖场。虽然利用养殖场来谋发展是一件好事，且许多村民在建起养殖场之后，日子也是红红火火的，可随着社会的不断发展，部分养殖场也随之被征收。

　　根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要征收农村集体土地的，需要给予被征收人合理、公平的拆迁补偿，被征收人选择货币补偿的，不能低于被征地农民原有的生活水平。但是实践过程中，许多村民在遇上拆迁后都反映，相关部门给出的拆迁补偿往往低于这个征收原则，征地补偿根本就无法保障自己以后的生活水平。

　　凯诺律师此前就代理过多起这样的案子，下面我们就结合其中的一起案子来告诉大家，在遇到拆迁方给出的补偿不合理时，我们应该要如何应对。

　　【基本案情】

　　山东省临沂市的李某等7人是当地某村的村民，后来李某等人为了积极响应地方相关部门“大力发展养殖”的号召，于2008年前租赁本村土地来发展养殖业，而且还均得到了地方相关部门的补贴。在将养殖场建设成之后，一直红红火火的经营着，但让李某等人没有想到的是，当地相关部门在几年之后因规划修路征收了李某等七人的养殖场。

　　养殖场被征收以后，李某等人是在前期是非常配合征收方的征收工作的，包括对养殖场前期的入户调查等等。但是当征地补偿标准公布之后，李某等人觉得此次征收补偿标准，还不如相邻乡镇的征收补偿标准，而且最主要的是，此次征收并没有取得相关部门的审批手续。

　　所以，李某等人便没有与征收方签订补偿安置协议。就在李某等人想着如何与征收方就补偿事宜再次进行协商时，李某等人所经营的养殖场却因李某等人拒绝签订补偿安置协议而被告知养殖场的环评不合格，并且还想针对李某等人作出行政处罚。

　　面对突如其来的这种情况，李某等人是不知所措。但在冷静之后，李某等人觉得以他们现在的处境，如果想与征收方僵持下去肯定是不行的，所以，李某等人便决定通过法律途径来维护自己的合法权益。随后，李某等人便经过多方打听联系到了凯诺律师，并与凯诺律师取得了联系。

　　在与凯诺律师多次沟通后，李某等人便决定将此事全权委托给凯诺律师来处理。凯诺律师在介入案件之后，马上投入到了该案件当中，并经过分析与开会研讨，专门针对李某等人的情况制定出了一套维权方案。

　　随后，凯诺律师马不停蹄地启动了几道维权程序，在启动法律程序之后，村委会迫于压力，主动与被征收人李某等人就补偿事宜进行了协商和解。本案也在短短的两个月内终结，李某等人也拿到了满意的拆迁补偿。

　　事实上，实践中类似于李某等人这样的情况非常多，但无论是养殖场被征收，还是住宅、土地被征收，都关系着被征收人的切身利益，所以，凯诺律师在这里提醒大家，如果在土地征收中，遇到相关部门（村委会）压制自己拆迁补偿的情况，建议被征收人一定要这么做。

　　1、马上收集相关的证据材料

　　只要遇到土地征收，或者是房屋拆迁，被征收人一定要有收集相关证据的习惯，尤其是在拆迁补偿不合理的情况下，收集证据对被征收人来说非常的重要，一旦日后遇到纠纷，那么这些证据就能帮助到自己。

　　一般情况下，被征收人所要收集的证据有土地使用权证、产权证以及征收方下发的土地征收预公告（照片）、补偿安置方案公告（照片），耕地现场照片，房屋整体结构的照片、视频等等。这里需要提醒大家，照片和视频最好不要进行任何的修改，以免维权之后法院不认可。

　　2、马上咨询专业律师

　　无论在征地拆迁中遇到什么样的问题，只要是自己解决不了的问题，或者说是自己无法理解、不懂的问题，一定要及时咨询专业律师。但实践过程中，很多当事人在遇到拆迁问题之后，总会认为问题不大，或者说是与征收方打持久冷战，征收方就会妥协，没必要咨询律师。

　　这里凯诺律师需要告诉大家，征地拆迁问题一般都比较的复杂，而且对方身份又比较的特殊，所以，无论是拆迁补偿不合理，还是遇到违法强拆，房屋被认定为违法建筑等等，都有必要咨询专业拆迁律师，让律师帮助自己分析一下案件，一般情况下，律师可以凭借自己的法律知识及办案经验可以进一步的分析出案件中存在的问题。

　　只要找到问题，抓住征收方的把柄，那么被征收人就可以具有针对性地针对征收方的违法行为向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。