北京城市房屋拆迁律师：遇到拆迁纠纷我们要收集哪些证据？

　　当我们遇上征地拆迁问题时，作为被征收人，一定要收集哪些证据呢？主要有以下几种

　　一、相关部门下发的一些文件

　　行政诉讼中，尤其是征地拆迁案件，证据是非常重要且关键的，只要被征收人手里有证据，抓住相关部门的把柄，那么我们才有可能扭转乾坤，所以，在这里凯诺律师提醒大家，从知道拆迁开始，广大被征收人就需要对征收方下发的一些文件收集起来，因为这些文件也有助于我们日后维护权益，包括土地征收预公告、补偿安置方案、征地公告、征地批复以及相关部门只针对被征收人个人作出的责令交出土地决定、补偿安置决定等。

　　也就是说，在征收范围内公布的一些文件，被征收人一定要及时地拍照留证据，一般相关部门在公布一段时间后就会自行撕毁，一旦撕毁，我们获取证据就需要另寻途径了，所以，千万不要觉得只是一份文件，对自己没啥作用就既不看也不收藏了，这是要不得的。

　　当然了，倘若相关部门未依法主动在征收范围内公布这些文件，那么我们被征收人可以通过政府信息公开依法获取，只有拥有这些文件，那么我们才能依法分析找到征收方存在的违法点，从而更好地维护我们的合法权益。不过需要大家注意的是，在拍完这些照片之后，千万不要对此进行修改，一旦修改原图，法院可能就会认定该证据无效。

　　二、对自家房屋进行拍照、留证

　　如果被征收的是自家房屋，那么，无论补偿合不合理，无论相关部门有没有马上启动征收工作，无证征收方有没有强拆的意思，广大被征收人都需要对房屋里里外外进行拍照、录像，包括房屋具体的结构，房屋大门前后的参照物以及，屋内所有的家具物品等，都需要拍摄进行去。

　　从实践过程中来看，征地拆迁中发生强拆的情况非常多，之所以要让大家提前对房屋进行拍照、录像，就是怕他们突然对房屋实施强拆，这导致我们无法收集到对自己强有力的证据，从而在向法院提起行政诉讼时，无法很精准地判断出自家房屋因强拆造成的损失，只能让法院通过其他方式作出赔偿决定。

　　所以，为了自己能够获得合理的补偿或是赔偿，对房屋进行拍照、录像是很有必要的，即使日后房屋没有被强拆，那有至少也可以作为纪念，一旦被强拆，那这些照像、录像就成了维护我们合法权益最有利的证据了。

　　三、对强拆现场进行拍照、录像

　　房屋被违法拆除时，如果自己在强拆现场，那么被征收人一定要对强拆现场进行录像、拍照，最好将强拆人员及指挥人员给拍进行去，这里需要大家注意，千万不要上前去阻止，拍照、录像是我们遇到强拆时首要做的事情，在对强拆现场拍照、录像后，那么，接下来就需要马上拨打110报警，无论报警有没有用，这个电话一定要打，并对报警电话进行录音。

　　倘若报警后警察未出警，被征收人则可以针对他们的不作为向法院提起行政诉讼，确认他们的行为违法。

　　四、收藏好房屋所有权证等

　　在得知土地或房屋要被征收后，一定要将房屋所有权证、集体土地使用权证等相关证件保存好，避免遇到强拆弄丢失，如果是经营性房屋的话，那么还要保存好营业执照，相关纳税证据等证件，票据等。

　　这里需要额外的提醒大家一句，这些证照，千万不要轻易地交给征收方，如果征收方非要拿走，可以给他们复印件，原件千万不要拿走，这会对自己非常的不利。从实践过程中，有的征收方经常会在征收之前以各种理由将房屋所有权证等先提前收走，大家一定要识别他们的这种套路。

　　总之，凯诺律师最后想要表达一下，征地拆迁涉及被征收人的切身利益，一旦遇到相关的法律问题，比如补偿不合理、拆迁程序不合法、相关部门强拆或是以各种理将被征收房屋认定为违法建筑、以各种方式强迫被征收人搬迁等，那么一定要及时地咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，马上启动法律程序，依法维护自己的合法权益。