连日来，济南槐荫区吴家堡片区拆迁安置补偿的消息一直占据朋友圈“头条”，村民们将获得货币补偿和签约拆迁奖励费。旧村改造过程中安置补偿问题成为市民关注重点。

　　日前济南市人民政府印发《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》，遏制集体土地上乱搭乱建行为，保障被征地农民合法权益。

　　据了解，该通知已于今年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日。

　　新的政策，通俗地说就是：

　　可以拿房子，也可以拿钱，

　　具体拿多少，就要看你选择的是哪种方式了

　　“一户一宅”安置，无合法手续最高补264平米

　　在近几年济南大力推进棚改旧改过程中，类似吴家堡片区被征收拆迁群众“一夜暴富”的例子屡屡惊爆市民的眼球，吴家堡片区不是第一个，也不会是最后一个。棚改旧改涉及千家万户切身利益，事关困难群众居住条件的改善，需要有明确标准，更好地圆市民安居梦。

　　根据通知，本次政策涉及范围范围主要包括历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清区和高新区、市南部山区集体土地上住宅征收拆迁安置补偿。政策明确，要严格执行征地拆迁“一户一宅”安置政策，对于一户多宅的，只按一处宅基地予以安置。

　　安置房屋建筑面积按照宅基地面积确定，其中有合法宅基地证的，按宅基地证载面积确定；无合法宅基地证的，由各区政府（含济南高新区管委会、市南部山区管委会）依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定，认定结果经公示后作为确定安置房屋建筑面积的依据，最高不得超过264平方米。

　　多层建筑楼层越高人均安置面积越大

　　为进一步规范以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置方式，对此将按照不同楼层进行不同面积的补偿。具体来说，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。

　　对征收拆迁补偿问题，通知明确按照不同安置依据进行补偿。其中，以宅基地面积作为安置依据的房屋征收拆迁时，按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。

　　有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。

　　以被安置人口数量作为安置依据的房屋征收拆迁时，超出每人40平方米的部分，按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。

　　有合法房产证的，以证载面积为准；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。

　　鼓励货币化补偿安置

　　根据通知，拆迁补偿本着拆迁群众能接受、得实惠的原则，鼓励集体土地上住宅征收拆迁采取货币化安置方式。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格参照同地段安置房屋市场评估价格确定。

　　此外，相关部门不仅出台措施制定明确标准，为避免征收拆迁安置中棘手问题的出现，还明确各区政府要严格履行征地程序，依法实施集体土地上住宅征收拆迁安置补偿，认真执行农村宅基地审批、建房规划管理各项政策，积极做好群众工作。

　　同时，加强遏制集体土地上乱搭乱建行为，切实保障被征地农民合法权益，维护社会公平正义。对于违法违章建筑管控、查处不到位的，将依法依纪严肃追究相关单位和责任人的责任。来源：山东商报